Le Flatiron Building est de retour aux enchères "Fer" de New York
Mis aux enchères et adjugé, mais l'acheteur ne parvient pas à payer l'acompte et le bien est donc remis en vente.
Jusqu'à présent, cela ressemble au processus d'une transaction normale et inachevée, alors où diable sont les nouvelles ?
Le fait est que ce n’est pas n’importe quel bien, mais l’un des symboles de l’horizon de la Grosse Pomme, le Flatiron Building ou, comme l'appellent affectueusement les New-Yorkais, le "Fer". Il représente un morceau de l'histoire de la ville, né bien avant le gratte-ciel Chrysler et l'Empire State Building, mais il semble que, lorsqu'il s'agit de débourser de l'argent, personne ne se souvient plus du vieux géant de béton et d'acier.
Le fait est que, dans quelques mois, le Flatiron sera à nouveau mis aux enchères, dans l’espoir, cette fois, de trouver un véritable acheteur.
Vendu pour 190 millions de dollars, mais aucun acompte n'a été versé.
Il y a moins d'un mois, une telle Jacob Ail, avait remporté le bâtiment pour la modique somme de 190 millions de dollars mais il ne s'est jamais présenté avec l'acompte - 10% du prix de vente - ce qui a fait échouer la transaction.
Les sources affirment que le promoteur immobilier inconnu avait risqué l'achat du Flatiron, certain de réaliser un bénéfice théorique et d'honorer ainsi sa dette, la payant avec l'argent de ses acheteurs potentiels. Mais il est tout aussi plausible que Garlick ait mené les négociations. pour le compte de tiers, pour être ensuite abandonné par la vraie chose"directeur ».
Parmi les propriétaires du Flatiron Building figure également le groupe italien Sorgente
De plus, l'offre de l'ambitieux promoteur avait immédiatement semblé trop élevée aux propriétaires du Flatiron. Malgré leur impatience de vendre, les propriétaires – les agences immobilières – GFP Immobilier, Newmark, Partenaires immobiliers ABSEt la Groupe italien Sorgente – ils avaient pressenti qu’ils ne pourraient probablement pas se débarrasser des biens encombrants et, surtout, du cinquième associé de la société, que Nathan Silverstein qui, à lui seul, détient le 25% de la propriété.
Grâce à la nouvelle vente aux enchères, le prix de départ du bien pourrait être réduit. Cela s'explique également par le fait que les actionnaires n'ont pas utilisé l'option qui leur aurait permis de reprendre la tentative d'achat avortée avec une légère décote (le montant de leur dernière enchère), ouvrant ainsi la porte à une seconde vente aux enchères.où nous espérons payer beaucoup moins cher » – il a avoué Jeffrey Gural, Président de Gfp, au magazine «Crain's".
Comme dans une partie de poker, 1 million de frais pour "jouer"
Le désir de vengeance, assaisonné d'arsenic pur, se répand également parmi les commissaires de la vente : pour Matthieu Mannion, en fait, un dépôt d'au moins devrait être exigé un million de dollars juste pour participer aux enchères et faire une offre. Et l'offre semble avoir été bien accueillie par les propriétaires du Flatiron.
Quoi qu'il en soit, il faudra attendre au moins quelques mois avant que l'événement historique ne se produise. "Fer" redevient contestable : une accélération surprenante, si l'on considère que, pour annoncer la première vente aux enchères, il a fallu des années et l'ordonnance d'un juge de la Cour suprême de New York, arrivée après d'interminables litiges juridiques et des poursuites continues querelles sur le sort de la propriété.
Construit en 1902, 22 étages et 87 mètres de haut
Après tout, comme nous l'avons déjà mentionné, lorsque nous parlons du Flatiron Building, nous faisons référence au cœur même de Manhattan. Monument emblématique de la ville depuis 1966, il est l'un des gratte-ciel les plus emblématiques du quartier financier de New York depuis 1902, année de son achèvement.
Avec ses 22 étages et ses 87 mètres de haut, le bâtiment a été conçu par l'architecte de Chicago Daniel Burnham pour accueillir les bureaux de représentation de la Société George A. Fuller, une importante entreprise de sous-traitance de Chicago. Sa façade traditionnelle en calcaire et en terre cuite, construite sur une structure en acier, en a immédiatement fait un point de repère.
Construit sur une bande de terre appelée « fer plat »
Plus fine et aussi nettement plus basse que les tours que nous connaissons bien – et même que celles détruites lors de l'attentat du 11 septembre 2001 – c'est précisément cette caractéristique qui la rendait particulièrement appréciée des New-Yorkais : la "Fer", n'a pas jeté d'ombre - à l'époque - sur Central Park et a inspiré les bâtiments ultra-minces qui, au fil des ans, ont dessiné l'horizon de la ville qui ne dort jamais.
Solidement coincé à l'intersection de la Cinquième et de la 23e Rue, il coupe incidemment Broadway qui, depuis le Flatiron, se divise en tronçons Est et Ouest, juste dans cette bande de terre que les New-Yorkais appellent, depuis 1902, « fer plat ». En bref, une étape importante, au sens technique du terme, sous la forme de le fer.
Vacant depuis 2019, le Flatiron fait l'objet de poursuites judiciaires sans fin
Pendant des années, il a abrité le siège de la Maison d'édition britannique Macmillan, qui l'occupa entièrement jusqu'en 2019. Depuis lors, le bâtiment est tristement vide et, en 2021, les quatre associés, s'étant alliés, avaient décidé de poursuivre le cinquième en justice.comparer", Nathan Silverstein, l'accusant d'avoir adopté une conduite décourageant tout locataire potentiel. Ce dernier, à son tour, avait poursuivi le Newmark coupable, selon lui, d'avoir tenté de louer le bâtiment, à un prix bien inférieur au prix du marché, à la société de bureaux temporaires Knotel.
Et peut-être, dans quelques mois, l'ancien aussi Flatiron "Fer" Développer Il pourrait être ramené à la vie dans cette ville qu'il n'abandonne jamais, aussi douloureuse soit-elle. Après tout, il le mérite, n'est-ce pas ?
