Zaino in spalla, scarponi ai piedi e, per qualcuno, anche un occhio attento alle vetrine delle agenzie immobiliari.
Agosto in montagna non è solo la stagione dei sentieri e delle passeggiate all’ombra dei boschi: per molti italiani è anche il momento ideale per iniziare a immaginare una seconda casa tra le vette.
Non a caso, le vacanze estive si trasformano spesso nel primo passo di un percorso che si concretizza mesi dopo, quando arriva davvero il momento di firmare il compromesso.
I dati raccolti dal Centro Studi di REMAX Italia, basati sulle compravendite concluse nell’ultimo anno nelle località montane, raccontano proprio questa dinamica: le prime visite avvengono spesso durante l’estate, ma i picchi effettivi delle compravendite si registrano tra dicembre e aprile. Una stagionalità che non sorprende chi conosce bene il settore: comprare casa in montagna è quasi sempre una decisione ponderata, che matura nel tempo, tra sopralluoghi, confronti e valutazioni.
Il ritratto della casa di montagna ideale
Ma cosa cercano davvero gli italiani quando pensano a un rifugio tra le montagne? La risposta emerge chiara dai numeri: spazio e comodità. La superficie media degli immobili compravenduti si attesta sui 99,2 metri quadrati, con il trilocale in testa alle preferenze (40% delle transazioni), seguito dal quadrilocale. Una tendenza che racconta il desiderio di case capaci di ospitare l’intera famiglia, magari per soggiorni prolungati e non solo per qualche weekend.
L’appartamento resta la tipologia più scelta, con il 69% delle compravendite, ma non manca chi punta su soluzioni più caratteristiche: case indipendenti, ville, rustici e baite continuano ad attrarre una fetta significativa di acquirenti, magari in cerca di quell’atmosfera più autentica che solo una baita di montagna sa regalare.
Un altro dato interessante riguarda lo stato degli immobili: il 70% delle compravendite riguarda case nuove o già in ottime condizioni. Segno che oggi si preferisce entrare subito in possesso di un’abitazione pronta all’uso, senza il pensiero di cantieri e ristrutturazioni.
“Chi acquista una seconda casa in montagna privilegia immobili che possono essere utilizzati fin da subito, senza interventi di ristrutturazione”, spiega Federico Marchesi, Responsabile del Centro Studi di REMAX Italia. “La scelta è orientata alla qualità dell’investimento, ma anche alla possibilità di vivere la casa in modo flessibile durante tutto l’anno. La preferenza per abitazioni spaziose riflette questa evoluzione delle esigenze degli acquirenti.”
Quanto costa il sogno di una casa in quota
Sul fronte prezzi, il valore medio delle compravendite si aggira intorno ai 120.000 euro, con un costo medio al metro quadrato di circa 1.500 euro. Si tratta, va detto, di una media nazionale che mescola realtà molto diverse tra loro: dalle località più esclusive e ambite ai centri montani emergenti, dove i prezzi restano decisamente più contenuti. Un identikit generale, dunque, utile per orientarsi, ma che non riflette le differenze – spesso notevoli – tra una destinazione e l’altra.
Così, tra una camminata e l’altra, agosto diventa per molti anche il mese giusto per iniziare a immaginare un futuro tra le montagne: magari non subito, ma con l’idea che prima o poi, tra dicembre e aprile, quel sogno possa trasformarsi in realtà.
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