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L’Arabia Saudita compie un passo deciso verso l’apertura economica e introduce Saudi Properties, una piattaforma digitale dedicata alla gestione delle transazioni immobiliari per investitori stranieri.
Articolo in collaborazione con la nostra redazione di MondoExport.it
La novità si inserisce in un quadro normativo che consentirà, dal gennaio 2026, la proprietà immobiliare diretta anche a soggetti non sauditi.
Per le imprese italiane, il tema non è solo immobiliare. È strategico.
Possedere un immobile significa stabilire una presenza stabile, credibile e riconosciuta in uno dei mercati più dinamici del Medio Oriente.
Saudi Properties centralizza l’intero processo; le aziende possono individuare immobili, verificare i requisiti richiesti, avviare le procedure e completare l’acquisto attraverso un sistema digitale controllato dalle autorità saudite.
Questo riduce tempi, incertezze operative e rischi burocratici.
La normativa permette alle imprese straniere di acquistare immobili destinati a uffici, sedi operative e alloggi per il personale.
Per chi intende sviluppare progetti immobiliari a scopo commerciale, è previsto un investimento minimo di 30 milioni di riyal, pari a circa 7,4 milioni di euro.
Le aree di maggiore interesse sono Riyadh e Jeddah, oggi al centro dei principali programmi di sviluppo economico e infrastrutturale.
Qui si concentrano investimenti, grandi progetti urbani e nuove opportunità per aziende internazionali.
Nelle città sacre di Makkah e Madinah, invece, la proprietà straniera resta soggetta a regole più restrittive e passa attraverso veicoli quotati.
Dal punto di vista fiscale, l’acquisto immobiliare prevede una tassa di trasferimento fino al 5 per cento del valore dell’immobile.
Il sistema sanzionatorio è rigido. Le violazioni possono comportare multe elevate e, nei casi più gravi, la perdita della proprietà.
Il settore immobiliare saudita cresce in modo costante e aumenta il proprio peso sul PIL nazionale.
Per molte imprese italiane, soprattutto nei settori servizi, costruzioni, design, ingegneria e consulenza, questa apertura rappresenta una leva concreta di espansione.
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